おまとめ一本化ローンの賢い活用方法

住宅ローンの金利 の真相はいままでの常識とは、少し違うのかもしれません。

住宅ローンは金融機関で激しい競争になっています。借り換えの場合に受けられる金利の優遇など、有利な場合が多いです。住宅ローンは金利によって返済額が大きく変わってきます。固定金利は変動金利よりも高く設定されているため、返済額が多くなってしまうことが予想されます。変動金利でローンを組んでしまうと、将来の返済額が、金利が変わることによって多くなってしまったり、将来設計に支障が出てくるかもしれません。

住宅ローンの借入期間が短い方は、変動金利を選択すると良いでしょう。支払いの総額が最初から分かっていれば、家計のやりくりがしやすくなります。また、繰り上げ返済を考えている方も、変動金利を選択すると有利になる場合が多いようです。どちらが良いとは一概には言えません。固定金利を選んだ方が安心かもしれませんが、金利の動向によっては変動金利にしたほうが有利だったということも考えられます。

住宅ローンの支払総額を最初から確定したいのであれば、全期間固定金利の住宅ローンを選ぶと良いでしょう。住宅ローンを借りる時に迷うのは、金利の選び方です。融資を受ける方がどのようなライフスタイルかということによっても違ってきます。住宅ローンの借り換えを考えている方は、変動金利を選ぶと良いでしょう。

住宅ローンの融資を受けた後で、親からの援助が受けられた場合など、返済に余裕がある場合は、変動金利を選ぶと良いでしょう。変動金利型住宅ローンですと、繰り上げ返済をするときの手数料がかからない場合が多いようです。数年で金利が大幅に変わってしまうということはありません。固定金利型住宅ローンでは、繰り上げ返済をするとき、手数料がかかります。

住宅ローンの金利の関連サイト・ブログを紹介します。

住宅ローン金利優遇 | 住友信託銀行
住宅ローンの金利優遇に関する情報を掲載しています。 ... 以下4条件すべてを満たす方が対象となります。 2008年3月31日までに当社にローン仮審査をお申込みいただき、2008年6月30日までにローンをお借入いただいた方 住友信託ダイレクトにご加入されている方 ...
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住宅ローン金利優遇サービス：日本生命保険 ...
住宅ローンの 金利タイプ 金利優遇サービスの内容 固定金利選択プラン (5年型) 借入当初5年間について、通常金利▲0.6%の固定金利
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住宅ローン金利 借り換え 比較
住宅ローン金利・住宅ローンシュミレーション・住宅ロ?ン比較・住宅ローン借り換えにお役立てください。
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住宅ローンの金利 | 住友信託銀行
住友信託銀行で取扱う商品の金利をご案内いたします。 ... 年利率（2008.02.01現在） 新規お借入のお客さま向けの金利をご案内します
http://www.sumitomotrust.co.jp/BP/rate/

四国銀行：金利選択型住宅ローン金利優遇サービス
残高照会やお振込、お振替、住所変更などをご自宅からご利用いただけます。
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住宅ローン:金利が変わらない安心【フラット３５】
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民間住宅ローン金利一覧
平成20年1月21日現在 （単位：円または％）保証料外枠方式
http://fudousan.szt.co.jp/loan/