おまとめ一本化ローンの賢い活用方法

ほんのちょっとだけ住宅ローンの繰り上げ返済 の話にお付き合いください。

住宅ローンの繰り上げ返済では、一般的には手数料が発生します。繰り上げ返済を何度も行うよりも、まとめて行った方が効率的です。毎月の返済額は変えずに、返済する期間を短くするのです。余裕があるからと言って手元のお金を繰り上げ返済にほとんど使ってしまうことのないよう、注意しましょう。住宅ローンの繰り上げ返済の注意点は、繰り上げ返済のしすぎでの資金不足です。

手数料を払って高くつくということも考えられます。こちらは、支払う総額が少し増えてしまいます。まず、返済期間を短縮する方法です。住宅ローンの繰り上げ返済とは、毎月の決まった返済額よりも多く返済して、住宅ローン残高を減らしてしまうことです。住宅ローンの繰り上げ返済のやり方は2通りあります。

現金の蓄えは必要です。資金不足になって、他の支払ができなくなってしまっては困ります。こうすると、支払う総額が抑えられます。また、金利が見直しされて高くなってしまった時に、手元にまとまった資金を残しておくことで、その分の対応ができます。これは、収入の多い世帯におすすめです。

これは、お子さんの教育費など、他の出費にお金を回したい世帯におすすめの方法です。支払ってしまったお金は戻ってきません。そうすることによって、返済期間を短くすることもできますし、または期間を変えずに毎月の決まった額を減らすこともできます。もう一つは逆で、支払期間を変えずに、毎月の返済額を減らす方法です。ですが、毎月の支払う額が減りますので、その分生活が楽になります。

住宅ローンの繰り上げ返済の関連サイト・ブログを紹介します。

Re: 住宅ローンと繰り上げ返済について教えて ...
住宅ローンと繰り上げ返済について教えてください。 Posted by ママさん on 2001/07/13 19:45:13: 銀行ローンで、中古物件を購入しようと検討しているのですが、 基本的な考え方を教えていただきたいのです。 繰り上げ返済に手数料がかからないシティバンクでの ...
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