おまとめ一本化ローンの賢い活用方法

住宅ローン借り換え について新しい発見がないかどうか、探してみましょう。

支払いを軽くするためには、元の住宅ローンの金利よりも低い金利のものに借り換えることです。10年以上あれば、借り換えのメリットはあると言われています。返済完了が近い。残高は少ないと、有利になるとは限りません。借り換えのメリットがない場合は以下の通りです。

次に、ローンの残りの返済期間ですが、期間が短いと、借り換えをするメリットはありません。まず、ローンの残高がどれくらいあるのか調べてみましょう。借り換えを行う時の3つのポイントは、返済残高がどれくらいあるか、残りの返済期間はどれくらいあるか、そして金利はどれくらい差があるかです。やはり、1％、もしくは2％の差があれば、大きなメリットが出るということです。次は金利ですが、既存のローンの金利と、新規のローンの金利を比べてみましょう。

現在、優遇金利適用の短期固定金利で借りている。現在、2％程度の長期固定金利で借りている。住宅ローンの借り換えの目的は、支払いを軽くすることです。ただし、借り換えをするときには手数料がかかりますので、その金額も考慮に入れましょう。金利の差が0.5％程度では、あまり軽減される金額に大きなメリットはないでしょう。

残高が多く有れば、軽減額も多くなります。最近は、金融機関どうしの競争が激化し、住宅ローンの借り換えをする顧客を呼び込むために金融機関もいろいろなメリットをつけているようです。一括返済のめどが立っている。かえって諸経費でマイナスになってしまう恐れがあります。住宅ローンの返済の負担が大きい場合、住宅ローンをもっと早く払い終わりたい、という時などに利用する方が増えています。

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長期固定金利型住宅ローンを取り扱う金融機関を、金利、融資額、手数料などから比較。住宅金融公庫 廃止にあたって、住宅ローンの選び方を検証。固定金利の新スタンダード「フラット35」の紹介も
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e-ファイナンシャルプランナー 通信ではCFPファイナンシャルプランナーが家計簿チェック・保険の見直し・住宅ローン借り換え・年金相談・資産運用・預貯金運用・ペイオフ対策のポイントをご説明します。ライフプラン（人生設計）作成お役立ちサイト ...
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